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Leme | 159 m² | 3 Quartos, Suíte com Closet e Airbnb Permitido
Leme, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 1.270.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 450,00 |
| Condomínio | R$ 1.740,00 |
Espaço, localização e potencial em um dos endereços mais desejados do Leme. A apenas uma quadra da praia, este amplo apartamento de 159 m² está localizado na Rua Gustavo Sampaio, em uma área tranquila e silenciosa, próxima ao melhor comércio e à gastronomia do bairro.
Com uma planta generosa e muito versátil, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social e dependência completa. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, além de uma agradável copa integrada à cozinha, criando diferentes possibilidades de ambientes para receber e viver com conforto.
O apartamento possui piso novo, janelas antirruído e parte hidráulica atualizada. Embora ainda permita algumas melhorias e personalizações, oferece uma excelente base para quem deseja adaptar o imóvel ao seu estilo.
O edifício é reservado, com apenas 2 apartamentos por andar, portaria 24 horas e bicicletário.
Outro diferencial importante: o condomínio permite locação por Airbnb, ampliando as possibilidades de uso e investimento.
A localização é excepcional: a poucos metros da praia, cercado por restaurantes, hotéis, serviços, comércio e transporte, além de estar próximo ao metrô Cardeal Arcoverde.
E, por estar no lado par da rua, o imóvel não está sujeito ao pagamento de laudêmio, um diferencial relevante para o comprador.
Uma excelente oportunidade para quem busca metragem generosa, proximidade da praia e liberdade para personalizar o imóvel, em uma das regiões mais charmosas da Zona Sul.
Este imóvel pertence a filial: As Imóveis - CRECI PF 79132
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